Vente maison 445 000 €

265 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Luz-Saint-Sauveur (65120)

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1 679 €/m²

ARGELES PYRENEES IMMOBILIER

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Description

Idéalement placé au centre de Luz-St-Sauveur, proche de toutes les commodités ; très belle propriété de caractère, composé :
- d'une habitation principale d'environ 200 m2 habitable avec 5 chambres, salon / salle à manger, cuisine indépendante, 2 salles de bains, 2 WC et une grande terrasse privative
- un appartement indépendant de type T2, d'environ 25 m2 avec kitchenette et coin salon, une chambre, une salle d'eau/WC
En rez-de-chaussée vous trouverez également un agréable salon d'hiver donnant sur un jardin clos, un patio intérieur qui dessert une buanderie/ chaufferie, un grand cellier et une cave.
Au dernier étage, la maison bénéficie d'une très grande terrasse pour vos repas en extérieur avec une très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes !
Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure authentique ! Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : M1372 - Réf Superimmo : ANVXX9REL

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lourdes-argeles-immobilier.com/fr/

Disponible immédiatement	265 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 270 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 1800
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2023.

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Siren : 897771697 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2021 000 000 003