Vente maison 260 000 €

265 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyoffans (70200)

LYOFFANS (70) - Maison 265m²
PBH immo vous propose de venir découvrir cette maison de 1960, de 265m² à Lyoffans, petit village à 5 minutes de Lure, où vous trouverez toutes les commodités.
Elle est composée de deux parties. Un restaurant de 180m² et un appartement de 85m². En dehors d'une reprise de l'activité restauration, idéal pour une habitation mixte ou un investissement locatif comme des gîtes.
Au rez-de-chaussée de 180m² :
Vous trouverez une grande salle lumineuse, une cuisine équipée, des toilettes, une réserve et un bureau. Anciennement un restaurant, cet espace polyvalent peut être transformé en loft spacieux, en deux appartements distincts ou en deux gîtes avec entrées privatives. Vous aurez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace parfait selon vos besoins.
A l’étage de 85m² :
Un appartement vous attend avec un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un toilette séparé.
A l'extérieur, un vaste espace vous permettra de stationner facilement, d'aménager un balcon, une terrasse ou un jardin selon vos préférences.
N'hésitez pas, vous pouvez me contacter, et c'est avec plaisir que je vous ferais découvrir cette maison.
Taxe foncière : 1240 euros
Dossier et mandat n° 7636
Prix de vente : 260 000 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Votre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBHImmo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse N° 977 555 655 Tél : O6 65 05 35 27
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719€ et 973€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

Contacter l'agent
JEAN-JACQUES HERRGOTT - PBH IMMO

06 65 05 35 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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