Vente maison 315 000 €
265 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Marmande (47200)
- 1 189 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, granulés (cheminée)
- Piscine
Daniel LABARDIN - Capifrance
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Découvrez cette superbe bâtisse en pierre apparente, pleine de charme, située à deux pas des commerces et des écoles, parfaite pour une famille. Ce bien d’exception se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Rez-de-chaussée :
• Spacieux salon lumineux
• Grande pièce de vie avec cheminée à insert et chauffage au sol alimenté par fioul
• Cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger avec une cheminée ouverte et poêle à granulé.
• Entrée accueillante
• Deux chambres confortables
• Salle de bain
• Buanderie fonctionnelle
• Chaufferie avec accès direct au garage
• Cave de 14 m²
• Garage avec double entrée
Étage :
• Deux chambres supplémentaires
• Mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente
• WC indépendant
• Salle de jeux idéale pour les enfants
Extérieur :
• Superbe piscine pour des moments de détente
• Séchoir de 64 m² en parfait état, idéal pour du stockage, accueillir un camping-car ou être utilisé comme second garage
• Parc entièrement clôturé et magnifiquement arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et fleuri
• Portail d’entrée sécurisé
Cette maison de caractère vous offrira un cadre de vie paisible et pratique. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874391)
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Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 189 € / m² |
Taxe foncière : 2 771 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 265 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 188 m² |
2 niveaux | Piscine |
Vue sur jardin | Parking extérieur |
1 cave | Terrasse |
Chauffage au bois, granulés (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
Séjour de 41 m² | 1 salle de bain |
2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/10/2023.
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