Vente maison 395 000 €

265 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Miramont-de-Guyenne (47800)

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1 491 €/m²
Piscine

LEGGETT IMMOBILIER

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Description

A13021 - Cette magnifique maison de campagne de 4 chambres et 3 salles de bains offre une échappée idyllique et a été magnifiquement rénovée avec des pièces imposantes et élégamment proportionnées. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres lui donnent de la lumière et du caractère, avec de beaux sols en bois et en carrelage.
Délicieusement située le long d'un petit chemin de campagne, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle depuis le confort de son grand balcon et de sa piscine.
La propriété spacieuse dispose également d'une grange attenante de 125 m², parfaite pour créer des espaces de vie supplémentaires, un studio, un espace de loisirs ou des suites d'invités offrant un revenu.
A seulement 5 minutes d'une ville bastide populaire, vous aurez un accès facile aux marchés, cafés et toutes les commodités dont vous avez besoin tout en profitant de la tranquillité de la vie rurale.
L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes et Marmande avec sa gare ferroviaire est à 19 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/01/2023 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : UF-A13021 - Réf Superimmo : ANVXR533A

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 491 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr

265 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 8 299 m²	Piscine
3 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

118 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2016.

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