Vente maison 455 000 €

265 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

iad France - Céline FERRIERES (06 81 68 16 53) vous propose : MONTAUBAN - Quartier EURYTHMIE - Centre ville à 10 mn à pied
Elle a du coeur, elle a du charme cette splendide Toulousaine de 1850, mélange conservé de l'époque et modernisée contemporaine avec goût.
La maison se repartie en 3 niveaux :
Au rez de chaussée :
L'entrée c'est un long couloir de 21 m ², parfaitement exploité avec placards et rangements, un toilette indépendant et accès à la cave en sous sol.
On découvre ensuite un vaste séjour / salle à manger de 50 m² environ avec cheminée d'époque, parquet et sur l'arrière la cuisine toute équipée, fonctionnelle et lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin.
Par un splendide escalier aux balustres d'antan on accède au 1er étage.
Le pallier plein de charme distribue 2 belles chambres de 17 et 20 m² avec parquet, placards, rosace de plafond , un bureau de 13 m² en enfilade de l'une d'elle ou de quoi faire un dressing selon vos envies, un toilette indépendant….et pour terminer ce niveau
on s'émerveille véritablement dans cette salle de bain exceptionnelle !
12 m² de design réalisé par l'oeil expert d'un architecte, avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et sèche serviettes.
Au second : on va de surprise en surprise ... un salon avec plafond cathédrale, poutres apparentes et mur de briquettes ...pourquoi pas votre prochaine salle de cinéma !
On trouve aussi 2 autres chambres de 14 et 20 m².
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette indépendant et une buanderie complète ce dernier étage…. Famille et amis seront accueillis avec bonheur.
BONUS EN VILLE Parcelle de 315 m² soit 200 m² environ de jardin à l'abri des regards ... Terrasse intimiste pour partager des moments de convivialité ou pour se reposer tranquillement.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
-Menuiseries double vitrage PVC - Volets bois en facade et roulants sur les autres pièces
-Chauffage au gaz de ville et convecteur à économie d'énergie au second étage.
-Fibre
-Accès indépendant par le portillon pour les vélos et les containers ménagers.
-Terrain piscinable
-assainissement tout-à-l’égout conforme
Vous l’aurez compris une demeure exceptionnelle et rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 154 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 1 717 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	154 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2019.

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CÉLINE FERRIERES - IAD

74 avis clients

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