Vente maison 469 000 €

265 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

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1 770 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (au sol, clim. réversible)

Peggy GRENIER - AXO & ACTIFS

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Description

Sur l'axe NANCY SAINT DIE, découvrez cette magnifique maison de 265 m2 située dans un environnement calme et privilégié, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Caractéristiques : Entrée dégagée avec rangements intégrés pratique et fonctionnelle. Cuisine équipée spacieuse et moderne. Salon séjour d'environ 60 m2 lumineux avec cheminée, avec accès direct sur terrasse. 3 chambres avec salles de bains privatives, dont 2 au rez-de chaussée, pour un confort optimal. 1 chambre supplémentaire à l'étage. Mezzanine aménagée avec bureau et espace de loisirs. Double garage motorisé offrant un grand espace de stationnement sécurisé. Buanderie, cellier et cave, pour encore plus de rangements et de commodités. Terrain entièrement clos et arboré de 1 700 m2, avec vue dégagée. Cette maison allie confort, espace, et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité à seulement 40 minutes de NANCY. 469 000 euros H.A.I. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 63 77 75 60, Peggy GRENIER (EI) Agent Commercial RSAC 477.636.443 Nancy . Plus d'informations sur (réf. 85002114660) et . Honoraires : 4,22 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 03/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 85002114660 - Réf Superimmo : ANVXWU6MJ

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 1 770 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

265 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Sans vis-à-vis
2 Garages	Cave
Terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage au gaz (au sol, clim. réversible)	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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Infos légales : 477636443