Vente maison 457 000 €

265 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Négrondes (24460)

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1 725 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Raphaëlle GALAND - OPTIMHOME

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Description

Maison de caractère de 265m2 sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle et du GR.
Située sur la commune de Négrondes, cette propriété vous propose calme et sérénité tout en laissant libre court à vos envies.
Cette maison dispose d'un sous sol de 100m2 comprenant une partie garage, un atelier de bricolage, une cave et une pièce grande pièce de stockage pouvant accueillir un congélateur.
Au rez-de-chaussée se trouve une entrée, une cuisine conviviale, un séjour spacieux orné d'une cheminé à insert, une suite parentale avec sa salle de bain attenante et d'un WC.
A l'étage vous trouverez un palier de 18m2 pouvant servir de petit salon/bibliothèque, 4 chambres allant de 16 à 26m2, 2 salles de bain et une salle d'eau.
La propriété est agrémentée d'un terrain de pétanque, d'une piscine creusée de 8x4 entourée d'un magnifique jardin arboré de 4000m2 entièrement clôturé offrant beaucoup d'espace pour les activités de plein air, d'une grande cours pouvant accueillir 4/5 voitures et d'un carport.
D'un point de vue énergétique cette maison possède 3kw de panneaux photovoltaïque sur le carport avec une batterie de stockage, 2kw en circuit direct et d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Cette propriété peut parfaitement convenir comme gîte/maison d’hôte ou pour une grande famille désireuse de s'installer à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités.
Isolation des combles par ouate de cellulose
Tout à l'égout - Fibre
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphaëlle GALAND , Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 875 346 Greffe de PERIGUEUX) 06 22 56 28 96 (réf. 570255 )

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037120584 - Réf Superimmo : ANVXWQERR

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Caractérisques

Prix de vente : 457 000 €	Prix au m² : 1 725 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	265 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 270 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 75 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

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