Vente maison 1 295 000 €

265 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Nice (06000)

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4 887 €/m²

Keller Williams Massena

371 avis

06 61 82 07 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans le beau domaine sécurisé de Château d'Azur sur la colline de Gairaut je vous propose cette Maison exposée Ouest de plus de 250m2 bâtie sur un grand terrain plat arboré.
Cette maison offre d'énormes possibilités d'extensions de superficie habitable avec ses combles aménageables et son terrain piscinable.
Elle est idéale pour rassembler toute la famille !
Au Rez-de-chaussée un appartement indépendant de 4 pièces composé d'une cuisine équipée, un salon/salle à Manger, un WC indépendant, une salle de bains avec WC, 3 chambres, une buanderie et une terrasse couverte de 27m2.
Au sous sol un second appartement indépendant de 4 pièces, un atelier et un grand garage.
Au premier étage deux chambres et la possibilité de faire un troisième appartement ou un grand studio.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? N'hésitez pas à contacter votre agent, Pierre PETIT 06.61.82.07.70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/04/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 24-580 - Réf Superimmo : ANVXVCVXC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 4 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 414 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 61 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

265 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 2 100 m²	Année de construction : 1978
Climatisation	2 salles d'eau
4 wc	Cheminée
Copropriété de 23 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 824 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Historique des prix

6 septembre 2024

Baisse de 7,5%

1 295 000 €

2 avril 2024

1 400 000 €

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