Vente maison 1 900 000 €

265 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paris 20ème (75020)

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7 170 €/m²

Alexandre Gouin Conseil Immobilier

5 avis

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Description

A proximité du métro (ligne 12) et de la mairie, dans un quartier prisé et paisible, découvrez cette élégante maison de maître de 265 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, entièrement rénovée par un architecte. Entourée d'un jardin arboré, cette demeure lumineuse, grâce à son exposition Est/Ouest, offre des espaces généreux et des prestations soignées réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine dinatoire équipée, ouvrant sur une terrasse et le jardin. Ce niveau dispose également de toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche) et toilettes intégrées. Le deuxième et dernier étage accueille une quatrième chambre mansardée, un grenier, ainsi que des combles aménagés en rangements pratiques. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace polyvalent incluant un studio de musique, une buanderie et des rangements supplémentaires. Un garage vient compléter ce bien d'exception. Ce véritable havre de paix, situé à deux pas de Paris, constitue un lieu unique et idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 49631 - Réf Superimmo : ANVXXBP6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 900 000 €	Prix au m² : 7 170 € / m²
Taxe foncière : 4 569 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 76 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

265 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1900
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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ALEXANDRE GOUIN CONSEIL IMMOBILIER

Siren : 813678672

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