Vente maison 295 000 €

265 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plogastel-Saint-Germain (29710)

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1 113 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Alexandra LALEVÉE - Capifrance

32 avis

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Description

Cette maison néo-bretonne de 1963 vous offre une surface de 265m2 sur 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée est, actuellement, un local professionnel qui peut être intégré à la partie habitation, et peut être mis en location pour un revenu complémentaire.
Au 1er étage, vous pourrez profiter d'un grand espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin bureau complète cet espace ainsi qu'un dressing, une salle de bains et wc séparés.
Au 2ème, l'espace nuit avec 4 chambres dont 1 avec un dressing, une salle d'eau avec wc.
Au 3ème, vous pourrez meubler ce grenier de 30m2 qui est déjà aménagé.
Le jardin est entièrement clos avec un portail électrique, sans vis-à-vis où vous pourrez profiter de la terrasse carrelée et de sa cuisine d'été.
La pompe à chaleur air/air vous permettra d'avoir chaud l’hiver et de vous rafraîchir l'été.
Des travaux d'isolation des combles, la pompe à chaleur et certains ouvrants ont été fait en 2021.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 082 373 - Greffe de QUIMPER) Alexandra LALEVÉE Entrepreneur Individuel 06 06 99 89 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882821)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 340937145420 - Réf Superimmo : ANVXXA5JT

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 113 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 283 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	265 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 482 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1963
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Grenier
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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