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18
Vente maison 472 500 €
265,77 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Rancon (87290)
265,77 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Rancon (87290)
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- 1 778 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette propriété unique se situe à 5 minutes des commerces et commodités de la ville de Chateauponsac et du village de Rancon, le long de la magnifique vallée de la Gartempe. Construite par un artisan pour que sa famille puisse profiter du confort de son espace habitable de 265 m², elle comporte des prestations tout à fait remarquables. C'est en la visitant que l'on découvre ce qu'elle a à offrir et que l'on peut percevoir toute l'attention dont elle a été l'objet dans tous les aspects de sa conception. Les espaces de cette maison s'articulent autour d'une tour qui comprend l'entrée principale de la maison, spacieuse et lumineuse. Elle dessert un premier espace, composé, au rez-de-chaussée, d'une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur une terrasse et sur le jardin, un salon, un espace ouvert idéal pour un bureau, une salle à manger et un jardin d'hiver. Un escalier mène au 1er étage qui comprend 2 grandes chambres, une salle de bain familiale + WC et une mezzanine surplombant le salon. Le second espace desservi par l'entrée principale donne sur une pièce d'eau avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna. Un bel escalier en granit mène à une grande salle de style chalet agrémentée d'un bar et à une salle de cinéma, ainsi qu'à 2 grandes chambres avec salles d'eau. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, de bonnes installations électriques et d'un système de chauffage économique et performant (pompe à chaleur, poêle à bois) avec un très bon classement énergétique (C) et climatique (A). La propriété est entièrement clôturée, le jardin ainsi que les prés entièrement fermés, ce qui est idéal pour héberger des chevaux, par exemple. La maison est cernée d'une vaste terrasse en granit. Le jardin se compose d'un bassin à poissons, d'un potager avec deux polytunnels. A côté de la maison se trouve une grande dépendance + garage sur deux niveaux qui offre beaucoup d'options possibles (atelier, stockage, etc.). Il comporte notamment un espace cave climatisé. Très bien entretenue, cette propriété est prête à recevoir en l'état ses futurs propriétaires, tout en offrant aussi de nombreuses possibilités pour tous leurs projets. Venez la découvrir ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : AM-4352 - Réf Superimmo : ANVXWZZ8X
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| Prix de vente : 472 500 € | Prix au m² : 1 778 € / m² |
| Taxe foncière : 1 043 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf
| 265,77 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 16 633 m² | Piscine |
| 1 cave | 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 674 € / an
Maximum :
2 266 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
06 74 49 86 31
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