Vente maison 550 000 €

265 m²

Roanne (42300)

EXCLUSIVITÉ : Magnifique Moulin du 18ème siècle à rénover avec un potentiel exceptionnel à Roanne.
À la recherche d'une propriété hors du commun ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce splendide Moulin du 18ème siècle offre un cadre enchanteur, niché au cœur d'un domaine de 6 hectares de terrain verdoyant et paisible, agrémenté d'un étang empoissonné de 1,5 hectare.
Ce moulin, présentant des caractéristiques uniques, possibilité d'aménager une grande partie en plateau loft, offrant des volumes impressionnants et une luminosité naturelle abondante. Les toits-terrasses sont exploitables pour des aménagements écologiques comme des panneaux solaires. Deux appartements de 108m² chacun, déjà agencés et habitables, avec cour privative et terrasse ensoleillée, complètent ce bien exceptionnel.
Ce cadre idyllique, chargé d'histoire, est parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. Les possibilités d'aménagement infinis laissent libre cours à votre créativité. De plus, la location d'une centrale hydroélectrique génère plus de 6000 euros de gains annuels, offrant ainsi un revenu supplémentaire.
DPE : E
Prix honoraires charge des vendeurs : 550 000€
Taxe foncière : 6000€
Loi Carrez: 2143,03 m2
Annonce rédigée par Chloé DENIZOT, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n°RSAC 913 474 888
Tél : 06.30.65.70.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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