Vente maison 1 560 000 €

265 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Rognes (13840)

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5 887 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique
Piscine

Romain MOUNY - iad

17 avis

06 59 30 01 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Romain Mouny (06 59 30 01 84) vous propose : Magnifique Villa Contemporaine avec Piscine et SPA à Rognes.
À la recherche du parfait havre de paix alliant modernité, confort et espace pour votre famille ? Cette somptueuse maison contemporaine s'impose comme une véritable perle rare à Rognes, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme.
Construite en 2013 et entièrement de plain-pied, cette propriété présente des lignes épurées et des espaces généreux répartis sur une surface de 265m² environ. Vous serez séduit par son design élégant et sa fonctionnalité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être, tout en bénéficiant d'une luminosité optimale toute la journée grâce à son exposition plein sud.
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement charmé par la vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Accédez par de larges baies vitrées à la grande terrasse et son salon d'extérieur, couvert d'une pergola bioclimatique.
Les espaces nuit ont été pensé de manière stratégique pour offrir intimité et confort à chacun des occupants. D'un côté, la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau/wc, d'un beau dressing, ainsi que d'un grand bureau. Dans une autre aile, la maison accueille 4 chambres spacieuses dont 3 avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un salon de jeux/cinéma qui apporte une touche de divertissement à cette superbe demeure.
Vos proches profiteront d'un confort absolu grâce au T2 et son entrée indépendante, composé d'un séjour avec coin cuisine donnant sur la terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau/wc.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin agrémenter d'essences tropicales, entourant la piscine de 11 x 5 m et son pool house. Véritable oasis de fraîcheur au sein de votre propriété, cet espace offre un lieu de bien-être idéal pour les journées ensoleillées. Profitez également d'un SPA 5 places pour des moments de détente inoubliables.
L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie prêt à accueillir une nouvelle famille et à créer de précieux souvenirs.
Les équipements modernes tels que le plancher chauffant / rafraîchissant, les panneaux solaires, ou encore l'alarme, assurent le confort et la sécurité des habitants. Un garage spacieux complète cet ensemble pour garantir un stationnement sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison moderne et confortable à Rognes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Mouny EI (ID 60225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1625539 - Réf Superimmo : ANVXX0D2M

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Caractérisques

Prix de vente : 1 560 000 €	Prix au m² : 5 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

265 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 001 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2013
Chauffage électrique	Coin cuisine équipé
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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