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Vente maison 360 000 €
265 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Rugny (89430)
265 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Rugny (89430)
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- 1 358 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Céline BISSEY-PARIS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RUGNY, à 20 minutes de TONNERRE et de sa gare, venez découvrir cette magnifique propriété de 265M2 sur un terrain de 2213 m2. Parfaite pour relâcher la pression et oublier les soucis du quotidien, elle offre une variété d'espaces pour répondre à tous vos besoins.
Au rez-de-chaussée, une grande véranda avec vue dégagée sur le jardin mène à un salon avec toit cathédral et à une cuisine équipée. Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Une pièce bar et salle de jeux de 30 m2 complète ce niveau pour des bons moments entres amis.
A l'étage, un spacieux palier de plus de 21 M2 dessert 5 chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, deux granges de 80 m2 chacune offrent de vastes espaces de stockage, bricolage et rangement, avec possibilité d'y garer des véhicules. Deux caves voutées complètent ces dépendances.
Mais ce n'est pas tout ! vous trouverez également une piscine de 4mx8m avec douche solaire ainsi qu'un jacuzzi, parfait pour des moments de relaxation !
Les ++++ Assainissement micro station fosse toutes eaux neuve de cette année avec pompe de relevage et alarme , ballon thermodynamique, isolation combles et sous-sol, pompe à chaleur connectée, 23 panneaux solaires connectées, portail aluminium coulissant motorisé, parking 7 voitures + possibilité de garer 3 voitures dans la grange, Fibre disponible idéal pour le télétravail, DPE B
Ne tardez pas à visiter cette maison exceptionnelle ! Contactez-moi vite pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860082)
Publiée le 28/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933147801 - Réf Superimmo : ANVXVVCQJ
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 1 358 € / m² |
| Taxe foncière : 720 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 265 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 213 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1870 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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