Vente maison 550 000 €

265 m²

6 pièces 6 p

Saint-Justin (40240)

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2 075 €/m²
Exclusivité

Marc Herrador - iad

07 88 41 80 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marc Herrador (07 88 41 80 53) vous propose : N'hésitez pas à passer le portail, ce bien est pour vous.
Belle demeure en pierre datant de fin XIIIème début XIVème siècle, dans une bastide des Landes d’Armagnac, à 25 km de Mont de Marsan.
Cette maison est sur 2 niveaux de 150 m2 avec une aile de chaque côté de 100 m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée de 22 m2 ouvrant d'un côté sur un grand salon salle à manger de 54 m2 avec cheminée en état de marche et de l'autre côté sur un superbe salon de 42 m2 avec également une cheminée en état de marche. Sur l'aile gauche de la bâtisse en prolongement de la salle à manger une cuisine aménagée de 19 m2 et un cellier de 13 m2.
Un escalier face à l'entrée mène sur un palier de 22 m2 donnant sur 3 belles chambres (1 de 13 m2, 1 de 30 m2 et 1 de 40 m2 avec salle d'eau et une salle de bains avec WC). Une des chambres permet d'accéder à un espace de 30 m2 aménageable en dressing, salle de jeux ou autre.
Sur l'avant de la maison les fenêtres à meneaux ont des volets intérieurs et n'ont pas de double vitrage alors que les fenêtres donnant sur la route à l'arrière ont du double vitrage et des volets extérieurs.
Dans l'aile droite, chaufferie (chauffage central au fioul), garage donnant sur la place du village. Le grenier de 50 m2 est aménageable. Très bonne isolation.
Joli jardin clôturé sur le devant de la maison.
Village très animé, de nombreux commerces et services, un tissu associatif important.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Herrador EI (ID 82925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1631609 - Réf Superimmo : ANVXX35QL

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

265 m² - 6 pièces - ter. 365 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 210 € / an

Maximum : 7 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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