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Vente maison 305 000 €
265 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Loubouer (40320)

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  • 1 151 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
Guy Hoquet Hagetmau

Guy Hoquet Hagetmau

24 avis
05 58 05 59 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

DANS CHARMANT VILLAGE- MAISON 9 PIÈCES AU CALME A quelques kilomètres de Mont-de-Marsan, Guy Hoquet HAGETMAU vous présente à vendre à saint loubouer (40320), cette maison de 9 pièces au calme de 265 m². Elle se compose comme suit; au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle salle de réception de 37 m², un vaste salon/séjour de 45 m² donnant sur la terrasse et le parc, une chambre de 18 m², une cuisine aménagée de 25 m², et un bureau. Le premier étage propose, quant à lui, cinq chambres de 11 m² à 20 m², une salle de bains, une salle d'eau et de grands combles aménageable de 50 m². L'intérieur de la maison à été rénové avec gout en conservant le charme de l'ancien. A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une piscine au sel et un joli parc arboré de 1400m2. De l'espace additionnel est apporté par une dépendance avec un atelier de 17 m², une cave de 9 m² ainsi qu'une lingerie de 21 m2 et un garage. Cette belle demeure se situe dans un petit village très calme. On trouve un accès à l'autoroute A65 à 11 km. Il y a un tennis, deux commerces et une épicerie à proximité du logement. Si vous songez à acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergie (227 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 280 euros et 5 830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet HAGETMAU pour plus de renseignements sur cette maison en vente à saint loubouer.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 29799 - Réf Superimmo : ANVXX0KHY
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 1 151 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299350.pdf

265 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 280 € / an
Maximum : 5 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 844590984
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