Vente maison 355 000 €

265 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pardoult (17400)

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1 340 €/m²
Exclusivité

Laurianne GRONDIN - SAFTI

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Description

Située à Saint-Pardoult, cette propriété bénéficie du charme et de la quiétude de la campagne, idéal pour les familles et les amoureux de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des services essentiels.
À l'extérieur, la maison charentaise rénovée se démarque par sa façade en moellon de pierre, ses aménagements paysagers soignés, comprenant un vaste jardin invitant à la détente. La grande piscine de 10x5, complétée par un pool house, offre un espace de loisirs appréciable lors des journées ensoleillées.
À l'intérieur, cette demeure de 265 m² offre un espace de vie généreux et lumineux.
Comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger et un salon/séjour de 60m2; un couloir dessert une chambre, une buanderie et une salle d'eau et WC.
À l'étage la mezzanine de 50m2 et 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC .
La maison dispose d'une cuisine équipée et aménagée, les poutres apparentes et les cheminées ajoutent du cachet à cet ensemble harmonieux.
Les menuiseries sont en double vitrage.
Chauffage : chaudière fioul, chauffage au sol.
Assainissement individuel.
Quelques surprises sont à découvrir sur place, je n'en dis pas plus... Contactez-moi pour les visites !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960 - SAFTI – GRONDIN Laurianne, Conseiller indépendant

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1384976 - Réf Superimmo : ANVXX4IZ7

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 340 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

265 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 050 m²	Année de construction : 1800
Séjour de 60 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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