Vente maison 395 000 €

265 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

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1 491 €/m²
Exclusivité

Mailys CHOLLET - SAFTI

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Description

Située à Sainte-Maure-de-Touraine (37800), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, typique de cette charmante commune de la Vallée de la Loire. Réputée pour son patrimoine historique et ses paysages verdoyants, Sainte-Maure-de-Touraine bénéficie d'une atmosphère authentique, tout en offrant un accès facile aux commerces locaux et aux écoles, idéal pour les familles cherchant tranquillité et praticité à la fois. (école primaire et collège à quelques pas, centre ville également)
Cette élégante maison de 265 m² sur un terrain de 2950 m² propose 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain pour un confort de vie optimal. Avec 7 pièces au total, cette résidence offre des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour la vie en famille ou pour recevoir des invités. Son emplacement idyllique, associé à ses caractéristiques intérieures soignées, en font une opportunité unique pour quiconque recherche une demeure alliant confort et sérénité.
Bien rare à visiter sans tarder!
Caractéristiques Techniques: (Un DPE à jour sera bientôt disponible)
*Remplacement chaudière à pression basse consommation Gaz Classe A réalisée en Avril 2024*
*Remplacement VMC Basse consommation en prévision*
*De nombreux travaux ont été réalisés en 2022 (Peintures, enduit pierres apparentes...) en 2022 afin de proposer un bien entièrement rénové d'un point de vue esthétique et thermique
Visite virtuelle disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514 - SAFTI – CHOLLET Mailys, Conseiller indépendant

Publiée le 21/03/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1280591 - Réf Superimmo : ANVXV90EA

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 491 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

265 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 950 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 51 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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