Vente maison 520 000 €

265 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Savine (10300)

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1 962 €/m²
Cuisine de 12 m²

AEB PROPERTIES

69 avis

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Description

Maison familiale 5 chambres avec jardin
Troyes/Sainte-Savine. AEB PROPERTIES vous propose cette belle Maison de ville avec Jardin, Garages et dépendance située dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, à proximité de la Gare et des commodités.
Spacieuse, elle offre +265m² habitables et un agencement aux diverses possibilités. Un accès indépendant permet l’exercice d’une profession libérale.
Les pièces de vie orientées plein Sud offrent beaux volumes et luminosité. Halls d’entrée, séjour salle à manger et salon de 30m² avec cheminées et poêles à bois, cuisine ouverte sur l’extérieur, grand bureau de 21m², buanderie et espace parental en rez-de-chaussée avec une chambre, salle de bains (baignoire + douche) et dressing.
A l’étage, belle pièce palière de +30m², quatre chambres, une salle d’eau, et un grenier.
Cave avec chaufferie sous partie de la maison. Jardin arboré bien exposé avec beaucoup de charme, deux Garages et une grande dépendance pour encore plus de potentiel. Le tout sur un terrain de 870m².
Bon état d’entretien, belle surface vitrée, parquets, cheminées, poêles à bois, chaudière gaz à condensation neuve, volets roulants manuels, huisseries bois double vitrage.
Une belle maison familiale idéalement située bénéficiant d’un environnement calme et dynamique avec le confort d’un stationnement privatif !
Agence AEB PROPERTIES / Anne-Emmanuel BOL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 8624 - Réf Superimmo : ANVXWNSHA

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 962 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.aeb-properties.com/fr/fees

265 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 870 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Année de construction : 1890
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 30 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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