Vente maison 1 350 000 €

265 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Soisy-sur-Seine (91450)

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5 094 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte : 29 m²
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Piscine

THE DOOR MAN

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Description

Soisy sur Seine, entre la Seine et la Forêt de Sénart, à seulement 25km de Paris, j'ai le plaisir de vous présenter cette luxueuse Villa de style architecte des années 30, rénovée avec soin, d'une surface habitable de 265 m².
Inondée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, notre villa est conçue pour vous offrir un maximum de confort grâce à ses 10 pièces dont plusieurs chambres toutes dotées d'une salle de bains ou salle d'eau.
La vue panoramique sur la Vallée de la Seine contribue au cadre exceptionnel de ce véritable havre de paix.
En entrant, vous serez séduit par le remarquable salon, idéal pour des moments conviviaux, qui s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et aménagée, séparée de l'espace de vie par un escalier en fer entouré d'une cage vitrée, où cuisiner devient un vrai plaisir.
A l'étage vous pouvez trouver une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing ainsi que deux chambres.
Au rez-de-jardin se situe un salon/une familly room donnant sur une vaste terrasse agréable et bien ensoleillée. Une autre chambre complète cet espace pouvant faire office de chambre d'ami avec sa salle de bains et toilette séparé.
La climatisation vous garantit une température agréable tout au long de l'année tandis que la pompe à chaleur procure un chauffage individuel efficace et économique.
Les plus de cette villa ? Son jacuzzi pour des instants de détente ultime, son système d'arrosage automatique qui prendra soin de votre jardin, ses stores électriques pour maîtriser la luminosité et bien sûr la grande piscine pour des baignades rafraîchissantes lors des chaudes journées d'été, doté d'un local technique ainsi qu'une douche.
Pour les sportifs, le coin sport équipé ne manquera pas de vous ravir. Pour couronné le tout, un Home Cinéma ne vous laissera pas indiffèrent!
La villa est idéalement située proche de toutes commodités : aéroport, autoroute, écoles, collège, crèche, centre commercial et centre-ville sont à proximité.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain d'environs 1370 m² qui comblera les amateurs d'espace et de verdure.
Avec cette villa, vous toucherez du doigt un mode de vie privilégié. Venez dès maintenant la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son authenticité. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2340 € - montant maxi : 3230 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KONAKOVIC-CIMPO Lejla, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6974 - Réf Superimmo : ANVXWWAA5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 5 094 € / m²
Taxe foncière : 8 004 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-yvelines/91/honoraires.html

Disponible immédiatement	265 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 369 m²
Piscine	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Climatisation	Cuisine ouverte : 29 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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