Superimmo
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Vente maison 995 000 €
225 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Eckbolsheim (67201)

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  • 4 422 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 balcons
  • 1 terrasse
  • 5 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
GIPA

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Description

Gipa vous propose un nouveau bien en exclusivité !
Une propriété exceptionnelle, bâtie sur les anciens vergers du Moulin de la commune d'Eckbolsheim, du côté du canal de la Bruche. La maison se situe au calme, dans une zone reculée avec vue sur champs (zone naturelle). Elle est entourée de deux jolis cours d'eau : Muehlgraben et du Muehlbach qui font de cet endroit un emplacement unique.
Cette bâtisse de caractère, d'une surface totale de 225 m² habitables, (294,63 m2 utiles), se décline sur 3 niveaux :
RDCH :
une entrée
trois chambres
deux pièces
une cuisine
une salle de bains
un wc
un espace lingerie
une véranda
ETAGE :un séjour de 60 m²
une salle à manger
une cuisine indépendante
un balcon
une terrasse exposée SUD/OUEST, un balcon
un WC
COMBLES :un palier central, aménagé en dressing
deux chambres dont une avec balcon
une salle de bains
un WC
A l'EXTERIEUR :une remise
un carport
Autres :
chaudière gaz de 2021
cheminée à foyer ouvert
nombreuses ouvertures offrant une vue dégagée
Bien de charme, rare à la vente, en pleine nature tout en étant à proximité de toutes le commodités. (Accès champs, accès direct canal de la bruche ....)
Le niveau du rez-de-chaussée pourrait accueillir un appartement 'indépendant' étant donné qu'il dispose de toutes les spécificités, accès et pièces nécessaires.
Terrain piscinable.
Chaudière au gaz de 2021.
Ne tardez pas ....
Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur :

Publiée le 29/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM450-GIPA - Réf Superimmo : ANVXWT0LP
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 4 422 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gipa/128/lSf2Z/honoraires_gipa.pdf

225 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée5 Parkings
Cave2 balcons
1 terrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²2 salles de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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