Vente maison 698 000 €

265 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Tigeaux (77163)

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2 634 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

ROSAYA CAZAU - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 270 m² habitables, de style chalet savoyard, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie paisible. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d'une extension récente réalisée en 2012, et propose des prestations haut de gamme pour un confort de vie optimal.
Au rez-de-chaussée : Entrée avec cheminée, SEJOUR-SALLE à manger cathédrale de 100m² lumineux, offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé et l’espace extérieur, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec des finitions modernes, DEUX BUREAUX, une salle d'eau et WC indépendants complètent ce niveau pour plus de praticité.
L'escalier en verre vous amène à un espace dédié à vos activités sportives, une SUITE PARENTALE de 35m² avec un spacieux DRESSING, une SALLE DE BAINS avec espace baignoire, et une douche à l'italienne à terminer, DEUX CHAMBRES avec SALLE D'EAU, un dégagement avec nombreux rangements, WC indépendants avec lave-mains. Vous pourrez également accéder à la buanderie-chaufferie offrant un espace fonctionnel et pratique et au garage.
En extérieur, une belle terrasse couverte de 45m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air, terrasse avec PISCINE avec nage à contre-courant, un GARAGE, une remise et abri complètent les nombreux équipements extérieurs.
Jardin paysagé de 2 400 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant.
Confort et équipements :
• Chauffage au sol sur l’extension pour un confort optimal.
• Fenêtres en aluminium coulissantes apportant lumière et modernité.
• Clôture récente et portail motorisé garantissent sécurité et intimité.
Points forts :
• Espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur.
• Prestations de qualité dans un cadre naturel privilégié.
• Espace détente complet avec piscine, terrasse couverte, et vue dégagée.
Cette maison offre un véritable havre de paix, alliant charme et modernité, à seulement quelques minutes des commodités locales. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette propriété unique, idéale pour les amoureux d’espace et de tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 254547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.
Prix du bien : 698 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 254547 - Réf Superimmo : ANVXWT6WL

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 2 634 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

265 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 447 m²	Piscine
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel électrique
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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