Vente maison 640 000 €

265 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31300)

TOULOUSE 31 300 : (quartier Purpan):Découvrez cette superbe VILLA T8 de 265 m² hab rare et atypique et idéal pour une profession libérale , idéalement situé dans le quartier recherché de Purpan à Toulouse . Parfait pour ceux qui apprécient l’authenticité, la proximité des services, et le charme d’un lieu unique.
Caractéristiques principales:
En RDC: Spacieux salon/séjour de 50 m² avec plafond cathédrale, agrémenté d'une splendide cheminée insert conçue sur mesure par un artisan.
Accès direct à une magnifique véranda de 47 m², équipée de la climatisation réversible et de velux, offrant un espace de détente lumineux et agréable. Grande cuisine ouverte de 11 m², entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Un Cabinet totalement indépendant (de 2019) : Un espace professionnel séparé et dédié est intégré au bien, comprenant : Une entrée indépendante ;une salle d'attente; 2 bureaux; une buanderie ;un toilette indépendant pour la clientèle. Ce cabinet indépendant vous permet d’exercer en toute tranquillité, avec un accès indépendant pour votre clientèle , tout en préservant votre espace de vie privé.
A l'étage : Une mezzanine de 20 m², parfaite pour une salle de jeux ou un espace de travail.4 chambres confortables. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
Description : Cette propriété se distingue par son architecture singulière et ses espaces généreux. Elle saura séduire les amateurs de lieux atypiques, à la fois modernes et pleins de caractère.
Avantages :Situation exceptionnelle : À proximité immédiate des commodités, des transports en commun, et du centre-ville de Toulouse.
Cadre de vie : Un environnement calme et résidentiel, avec une touche d’originalité qui fait toute la différence.
Volumes généreux : Des espaces de vie vastes et lumineux, parfaitement agencés pour un confort optimal.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.
Visite virtuelle en 360° disponible .Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contact :MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au 06.50.59.16.15 ou par email.

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Prix de vente : 640 000 €

Prix au m² : 2 415 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	191 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2021.

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CHENIVESSE FRÉDÉRIC - DR HOUSE IMMO

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