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Description

EXCLUSIVITE, à 15 KM de BAYONNE, quartier Arrauntz à USTARITZ, au calme et sans vis à vis, nichée au coeur un parc de 3400 m2 entièrement arboré, SUPERBE MAISON BASQUE Cossue de type T7 de 265 m2 dont un STUDIO de 25 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux doté d'une cheminée insert, cuisine entièrement aménagée et équipée, buanderie/lingerie, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains, 3 wc, bureau, espace pergola avec four à pizza, barbecue, fontaine, piscine, garage à velo et double carport. A 7 km de BAYONNE, 14 km des PLAGES DE BIARRITZ, à moins d'1 km du chemin de halage ( à 10 km à vélo de BAYONNE ). Environnement champêtre, au bout d'une impasse...BELLES PRESTATIONS. A découvrir. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000922492) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 4000922492 - Réf Superimmo : ANVXWZWFI
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Caractérisques
Prix de vente : 949 000 €Prix au m² : 3 581 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/40009/bareme.pdf

265 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 400 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
2 GaragesTerrasse
Année de construction : 1971Chauffage au gaz
Coin cuisine aménagé, équipé3 salles d'eau
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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