Vente maison 325 000 €

265 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vosbles-Valfin (39240) - Valfin-sur-Valouse

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1 226 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings
Chauffage au fuel
Piscine

LAMARTINE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette superbe maison de caractère située dans le charmant village de Valfin-sur-Valouse. Avec ses 265 m² habitables, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 265 m²
Chambres : 6 chambres, dont une avec mezzanine, pouvant être aménagée en salle de jeux ou en bureau.
Pièces de vie :
Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux.
Un salon indépendant équipé d'un poêle à granulés, offrant un espace cosy pour vos moments de détente.
Salles de bain : 2 salles de bain pour un confort optimal au quotidien.
État général : Maison en bon état général, mais nécessitant des améliorations thermiques. Les fenêtres en bois double vitrage de première génération et le chauffage central au fuel sont à moderniser.
Dépendances et aménagements :
Double garage : Pour sécuriser vos véhicules.
Abri voiture : Espace supplémentaire pour protéger vos voitures des intempéries.
Grange attenante : 85 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Combles aménageables : Partiellement rénovés, offrant encore plus de potentiel.
Extérieur exceptionnel :
Terrain : 6 283 m² de terrain, entouré de petites collines, offrant un cadre naturel et paisible.
Piscine : Parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Point d'eau alimentée par une source : Un élément de charme unique.
Terrain arboré : Idéal pour les amoureux de la nature, offrant des zones ombragées et une atmosphère relaxante.
Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, confortable, et en pleine nature, que ce soit pour une résidence principale, un projet de gîte ou maison de vacances. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison qui allie charme, fonctionnalité, et potentiel d'aménagement.
Logement à consommation énergétique : classe (B-D),DPE disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : NIEL Anthony - 06 83 28 29 30 - .
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_56670_29770256)

Publiée le 07/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 462 - Réf Superimmo : ANVXWMW1T

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 226 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/737.pdf

265 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 283 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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