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Description

Découvrez cette spacieuse demeure de 265 m2 nichée sur un terrain de 6000 m2, parfaitement entretenu et orné d'une végétation luxuriante.
Dotée d'un double garage communicant et d'un garage non attenant, cette propriété offre tranquillité au coeur d'un écrin de verdure, à proximité des écoles et des commerces.
Divisée en deux appartements, la partie principale, sur deux niveaux, comprend une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, un séjour avec une hauteur sous-plafond de plus de 5 mètres et une cheminée, une buanderie et une chambre.
À l'étage, une pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant.
Le deuxième logement dispose d'une entrée indépendante, offrant un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez de deux grandes terrasses agréables sans vis-à-vis.
Les caractéristiques techniques comprennent la climatisation réversible, un portail électrique, un interphone et une clôture électrique sécurisant le terrain.
Un avantage notable : la parcelle est piscinable et offre la possibilité de créer une extension. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché immobilier !
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : M2465_lbc - Réf Superimmo : ANVXVFGTU
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 2 736 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : http://www.cpi-immobilier-porto-vecchio.com/contenu.php?id_contenu=19

Disponible immédiatement265 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 6 000 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-EstGarage
TerrasseAnnée de construction : 1985
ClimatisationCuisine ouverte
2 salles de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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