Vente maison 620 000 €

265 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Vonnas (01540)

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2 340 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage par géothermie (cheminée)

Karine BRAILLON - Capifrance

64 avis

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Description

Ain, proche pont de Veyle et des grands axes, ferme bressane de 215 m² entièrement rénovée avec de beaux matériaux en 2001.
Splendide vue dégagée sur les monts du Mâconnais et aucune nuisance sonore.
Grand séjour exposé sud, 4 chambres et une grande mezzanine de 25 m², une grande salle de bains avec douche, baignoire, une salle de bains avec douche 2 wc.
2ème maison avec garage 3 véhicules, et 3 pièces chauffées et isolées d'environ 50m2 pouvant être transformée en gîte indépendant ou servir à activité manuelle avec un troisième wc.
Abris indépendant avec cuisine d'été, cave, barbecue et four à pain.
Magnifique terrain paysagé avec petit étang.
Grand pré attenant pouvant accueillir cheval.
Chauffage géothermie, aspiration centralisée, cheminée avec insert, volets électriques pour baies vitrées, portail électrique, aspiration centralisée.
Maison située à 15 minutes de la gare TGV, 10km Vonnas, 12 minutes de Mâcon et 50 minutes de Lyon.
Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882783)

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 340938753735 - Réf Superimmo : ANVXXAHIK

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 340 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	265 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 8 750 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage par géothermie (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 63 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 544 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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