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Vente maison 450 000 €
266 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Auxerre (89000)

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  • 1 692 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au bois (cheminée)
Christophe CHANEL - Capifrance

Christophe CHANEL - Capifrance

37 avis
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Description

Auxerre, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée! idéalement située au cœur de la ville, offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel!
Dès l'entrée de 13 m2, vous serez séduit par la vue de l'extérieur avec sa grande terrasse sans vis-à-vis, son potager, son gazon, un véritable havre de paix en plein centre-ville! Oui en plein centre-ville. Ensuite une superbe pièce salon ou bureau ou chambre de 38 m2 avec son poêle à bois, une autre pièce de 27 m2, salle d'eau, ou pourquoi pas un appartement pour accueillir vos amis ou votre famille !
Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie fonctionnel .
étage, palier, un magnifique salon de 38 m2 avec son insert et sa grande cuisine ouverte, salle de bains, salon TV ou de lecture,
salle d'eau, chambre de 20m2, bureau ou dressing,
2 ème étages , Palier, une chambre avec mezzanine bureau et dressing, une grande chambre, salle de bains.
Chauffage bois ou Gaz de ville , fenêtres neuve
le plus une cave voutée et garage !
bien d'exception en plein coeur de notre magnifique ville d'Auxerre .
A visiter rapidement, il y à d'autres surprise!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879825)

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 340937390059 - Réf Superimmo : ANVXX7AXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 1 692 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement266 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 211 m²
2 niveauxVue sur jardin
Garage1 cave
BalconTerrasse
Chauffage au bois (cheminée)Coin cuisine
Séjour de 38 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 950 € / an
Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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