Vente maison 745 500 €

266 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Balma (31130)

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2 803 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel
Piscine

Cabinet BEDIN - QUINT-FONSEGRIVES

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Description

BALMA . Balma, une commune très recherchée et bien desservie, à seulement 7km du Capitole de Toulouse. Laissez vous charmer par cette ancienne Toulousaine familiale avec ses dépendances, sa piscine sur un magnifique parc paysager de 3750 m2 qui ne pourra vous laisser indifférent! Orientée plein Sud, elle s'ouvre sur une véranda d'environ 35m2 chauffée.
Cette propriété, comprend au rez-de chaussée, un vestiaire avec un wc, un salon avec bibliothèques vitrées et cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine à l'Américaine équipée avec tous ses rangements et placards sur mesure donnant accès à la véranda vue sur le jardin. En suivant vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau ou chambre, une chaufferie, un WC, et une buanderie.
A l'étage, un long couloir dessert une salle d'eau avec wc, 6 chambres avec placard exposées Sud donnant sur le balcon vue Pyrénées, dont une chambre parentale de 38 m2 avec dressing, une douche, un wc, une baignoire balnéo. Pour compléter, une sixième chambre exposée Ouest, une salle de bain, un wc séparé un accès aux combles à aménager offrant un fort potentiel.
Un garage d'environ 45m2 avec tous ses rangements, local technique piscine, une cave. Au fond du jardin des dépendances d'environs 100m2 et deux puits.
Un ensemble immobilier avec nombreux atouts pouvant servir de chambres d'hôtes ou hôtel, atelier, usage professionnel,bureaux . . .
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4420 et 6030 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 25/06/2022 - maj le 27/12/2024 - Réf. agence : SUP63-190 - Réf Superimmo : ANVXOPGRE

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Caractérisques

Prix de vente : 745 500 €	Prix au m² : 2 803 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

266 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 754 m²	Piscine
1 Garage	Cave
Terrasse	Chauffage au fuel
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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