Vente maison 3 360 000 €

266 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Biarritz (64200)

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12 632 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Millésime Immobilier

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Description

Exceptionnelle maison de caractère nichée sur une parcelle arborée et piscinable de 783m2 au calme d'une impasse en plein coeur de Biarritz.
Authenticité, charme de l'ancien et volumes pour cette maison néo-basque d'environ 290m2 repartis sur 3 niveaux avec garage et dépendance.
En rez de chaussée, l'entrée distribue les pièces à vivre.
Un premier salon avec cheminée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes.
Le 1° étage propose un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.
Le 2° étage bénéficie de 2 autres chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Proximité de la Place Clémenceau, de la Grande Plage et des commerces pour un mode de vie tout à pied.
Travaux à prévoir.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4740.00 et 6460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : M764-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXWTX42

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Caractérisques

Prix de vente : 3 360 000 €	Prix au m² : 12 632 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 160 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

266 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 783 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 740 € / an

Maximum : 6 460 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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