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Vente maison 3 360 000 €
266 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Biarritz (64200)
266 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Biarritz (64200)
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- 12 632 €/m²
- Balcon
- 1 garage - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 500m de la Grande Plage et des commerces, découvrez cette rare maison basque du début du XXe siècle, nichée dans une impasse paisible en plein coeur de Biarritz. Entourée de belles maisons anciennes, cette propriété de 266m² habitables se distingue par son charme et son authenticité : portes cintrées, cheminées, parquets, et escalier d'époque. Dotée de six chambres, de deux salles de bains et de trois salles d'eau, cette maison familiale offre un potentiel unique à rénover. Le rez-de-chaussée est composé d'une très belle entrée avec cheminée, d'une pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant directement sur un agréable jardin bien caché de 780m²environ, d'une cuisine indépendante, elle aussi tournée vers le jardin, ainsi que d'une salle d'eau . Une grande cave bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur offre des solutions de rangement supplémentaires. En complément, une annexe indépendante ajoute de la fonctionnalité avec un garage au rez-de-chaussée et un studio à l'étage, idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Ce bien exceptionnel promet une vie à pied, en toute quiétude, dans un quartier dynamique et recherché. Sa rénovation vous permettra d'y imprimer votre style, tout en profitant d'une authenticité rare alliée aux innovations modernes. Un bien rare. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640251709). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/11/2024 -
maj le 29/01/2025 -
Réf. agence : 640251709 - Réf Superimmo : ANVXX720O
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| Prix de vente : 3 360 000 € | Prix au m² : 12 632 € / m² |
| Taxe foncière : 778 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 160 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 3 200 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/
| 266 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 783 m² | Orientation : Nord, Est, Sud |
| Vue sur jardin | 1 garage - 3 parkings extérieurs |
| Balcon | Année de construction : 1921 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 740 € / an
Maximum :
6 460 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121
06 70 05 62 39
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