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Vente maison 445 000 €
266 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Brignoles (83170)

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  • 1 673 €/m²
  • 5 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Sauvier Céline - Dr House Immo

Sauvier Céline - Dr House Immo

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Description

NOUVEAUTE - Située à Brignoles dans un environnement de verdure, venez découvrir cette grande bâtisse d'une surface habitable de 266 m² sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de 6123 m² entièrement clôturée.
Elle est composée au premier étage d'un vaste hall d'entrée donnant accès au salon/séjour avec cuisine ouverte et terrasse couverte, quatre chambres, une salle de bains et un WC.
Une porte de communication donne accès au rez de jardin où se trouve trois grandes pièces de vie aménagées de différentes façons comprenant à la fois un espace cuisine, une salle d'eau, un local technique, un espace de vie, un coin nuit aménagé en chambres à coucher et une mezzanine avec un grand jacuzzi et une salle d'eau avec WC.
Le rez de jardin totalise environ 130 m² et peut être divisé en trois modules distincts avec chacun un accès indépendant donnant sur la partie jardin.
A l'extérieur se trouve Un abri jardin en bois permettant le stockage du matériel d'entretien de la propriété, ainsi qu'une piscine hors sol qui nécessitera une remise en état partielle afin de profiter des joies de la baignade durant la saison estivale. Un petit bâti faisant office de poulailler et un bassin d'ornement agrémentent les 6123 m² du terrain arboré et entièrement clos. Facilité de stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété.
Un rafraichissement général sera rendu obligatoire pour rendre tout son charme à cette maison qui pourrait tout à fait faire l'objet d'un investissement locatif très intéressant dans le sens où on peut y créer quatre logements indépendants. Idéal pour faire du Airbnb.
Réservez vite votre visite et venez découvrir ce bien… Ce bien vous est présenté par Céline Sauvier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 74589DHI2009 - Réf Superimmo : ANVXW1U80
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 1 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

266 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 123 m²Piscine
Orientation : Sud5 Parkings
Année de construction : 1985Chauffage individuel
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 190 € / an
Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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