Vente maison 299 000 €

266 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Joué-l'Abbé (72380)

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1 124 €/m²

Virginie TOUET - iad

27 avis

06 11 61 76 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Virginie TOUET (06 11 61 76 91) vous propose : A découvrir, propriété de 266m² au charme authentique, avec dépendances, sur un terrain arboré de 9500 m².
Ce bien, situé dans un cadre bucolique et verdoyant se compose comme suit : une vaste entrée, salon séjour avec poutres, tommettes, cheminées et murs en pierre. Cuisine de 32m² avec accès direct au jardin. Vous disposez également au rez de chaussée, de 3 chambres, 2 salles de douche, 2 toilettes.
A l'étage, un espace à vivre de 20 m², 3 chambres dont une avec bureau attenant , 2 salles de douche, 2 toilettes.
Vous bénéficiez également de 2 dépendances dont une de 100m².
Vous vous laisserez séduire par l'ancien four à chanvre et le parc arboré.
Parking de 6 places, cave, puits.
Huisseries PVC double vitrage, chaudière
gaz de 2021.
VT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie TOUET EI (ID 35845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 847895935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1591823 - Réf Superimmo : ANVXWKNT6

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 124 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

266 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 9 400 m²	Année de construction : 1920
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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