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Vente maison 997 500 €
266 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Brède (33650)
266 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Brède (33650)
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- 3 750 €/m²
- Terrasse
- 6 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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Située au calme, à proximité de La Brède, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité. Construite récemment, elle bénéficie d'une conception optimisée, d'espaces lumineux et d'un environnement propice aux balades, tout en restant proche des axes routiers, avec un accès rapide à l'A62. Dès l'entrée, la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, offrant une belle connexion avec l'extérieur. La cuisine, moderne et aménagée, est prolongée par un cellier, garantissant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit, séparé sur deux ailes, se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau sur une aile, tandis que la suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain privative, assure confort et intimité sur l'axe opposé. Un garage double carrelé avec toilettes et espace atelier apporte un véritable atout fonctionnel. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu se divise en plusieurs espaces distincts. Côté sud, la piscine et le jacuzzi invitent à la détente, tandis qu'une dépendance, aménageable en pool house ou en studio, offre un potentiel supplémentaire pour recevoir. Côté nord, un espace dédié permet d'accueillir un petit élevage de poules, ajoutant une touche bucolique à ce cadre de vie paisible. Parfaitement entretenue, cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200 et 1710 euros Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.Afficher plus
Publiée le 29/03/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : 1982EABX - Réf Superimmo : ANVXY70F6
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| Prix de vente : 997 500 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 266 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m² | Plain-pied |
| Piscine | 6 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Climatisation | Séjour de 127 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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