Vente maison 438 000 €

266 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Brousse (17160)

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1 647 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Maison entièrement rénovée sur un terrain privé offrant confort et qualité. Entrée (11m2) avec wc et rangement derrière. Cuisine / salle à manger (21m2) avec meubles de qualité et plans de travail en granit. Double porte donnant sur la terrasse arrière. Salon (35m2) avec mezzaine au dessus offrant un espace spacieux et lumineux. Cheminée ouverte et murs en pierre. Bureau (27m2) avec bibliothèques encastrées. Porte donnant sur le jardin et le garage. Premier étage : Belle mezzanine (18m2) surplombant le salon. Chambre 1 (9m2) Chambre 2 (23m2) avec deux dressings. Wc séparé. Salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo. Chambre 3 (19m2) avec murs en pierre, fenêtre velux, porte vers... Salle de sport (37m2) avec jacuzzi encastré, douche, wc, évier, réfrigérateur encastré, espace de divertissement et espace de gymnastique. Garage (35m2) avec porte électrique. Buanderie. Atelier (15m2) avec porte donnant sur la route. Portail électrique menant à une allée en gravier, au jardin, à deux terrasses et à un espace barbecue/pentanque. Jardin orné avec des éléments en pierre. Abri pour remorque Au fond du jardin avec vue sur la campagne, idéal pour une piscine (avec autorisation locale). Conforme à la Fosse septique. Double vitrage. A moins de quinze minutes du centre de Saint Jean d'Angely et à moins d'une heure de la côte atlantique. Propriété prête à emménager

Publiée le 20/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 12039354081 - Réf Superimmo : ANVXWQ8Q4

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 1 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

266 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 951 m²	1 Garage
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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