Vente maison 834 000 €

266 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

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3 135 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

SGSI

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Description

Exceptionnelle maison de 266 m2 habitables entièrement rénovée dans secteur calme et préservé à 10 minutes à pied de la place de la République et 5 minutes de la gare.
Au RDC, elle offre un espace de vie lumineux de plus de 80 m2 entièrement ouvert sur une jolie terrasse et un jardin qui comprend une dépendance habitable et aménagée de 18 m2
Au 1er étage, Une magnifique suite parentale traversante de 42 m2 et une salle d'eau entièrement rénovée de 7,5 m2.
Au 2 ème étage, un palier dessert 2 chambres confortables de 21 m2 et une salle d'eau moderne de 5 m2
Au 3ème étage, un palier de 8 m2 permet d'accéder à 2 chambres mansardées de 14 et 16 m2 carrez avec une salle de Bains de 6 m2
Chaque chambre possède un ou des placards et chaque étage a ses wc indépendants.
Aucun travaux à prévoir. Double vitrage alu.
Une place de stationnement sécurisée de 16 m2 complète ce bien

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : V380002089 - Réf Superimmo : ANVXWZG7C

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Caractérisques

Prix de vente : 834 000 €	Prix au m² : 3 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.sgsi.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

266 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 406 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave (26,99 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 80 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 259 € / an

Maximum : 3 057 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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