Vente maison 743 600 €

266 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Le Thou (17290)

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2 795 €/m²

BBS Immobilier

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Description

A vendre superbe propriété située proche de la commune d'Aigrefeuille D'Aunis, dans un cadre paisible, ses 266m² habitable raviront les familles en quêtes d'espace et de confort. L'intérieur se compose d'un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte donnant sur une cuisine conviviale aménagée et équipée, une buanderie et un garage attenant d'environ 70m². Côté nuit vous trouverez 4 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, 1 bureau ainsi qu'une lingerie avec un accès sur l'extérieur. L'extérieur quant à lui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec sa terrasse et sa piscine chauffée, un bâtiment annexe d'environ 90m² peut être aménagé pour tout type de profession. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix totalement sécurisé avec alarme édifié sur une parcelle d'environ 8000m2 parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille et cela a quelques pas des commerces et écoles. Contact Vincent Mesnil au 06 32 36 15 38 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/07/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM211 - Réf Superimmo : ANVXWE38A

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Caractérisques

Prix de vente : 743 600 €	Prix au m² : 2 795 € / m²
Taxe foncière : 2 549 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/359197.pdf

266 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 7 882 m²	Plain-pied
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Siren : 978737344 - N° de carte professionnelle : CPI1702 2023 000 000 010