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20
Vente maison 1 000 000 €
266,65 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Les Pavillons-sous-Bois (93320)
266,65 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Les Pavillons-sous-Bois (93320)
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- 3 750 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez une résidence spacieuse, lumineuse et proche de la capitale ? Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison d'architecte de 8 pièces, offrant plus de 260 m² de confort moderne sur une parcelle d'environ 550 m², idéalement située dans le quartier prisé de La Basoche, au cœur des Pavillons-sous-Bois. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie de plus de 100 m², doté d'une impressionnante hauteur sous plafond. Cet espace modulable intègre un coin salon accueillant, une salle à manger et une cuisine sur-mesure d'une élégance remarquable, idéale pour les passionnés de gastronomie. La luminosité y est omniprésente, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un garage et des WC séparés. Au premier étage, quatre chambres de 15 m² chacune, équipées de leur propre dressing, se partagent une salle de bains et une salle d'eau. La suite parentale occupe le dernier étage, agrémentée d'un balcon à double exposition. La maison compte donc 6 chambres au total. À l'extérieur, le jardin s'étend principalement à l'arrière de la maison sur une surface idéale pour installer, pourquoi pas, une grande piscine hors-sol ou un jacuzzi pour le plaisir des petits et des grands. La terrasse, accessible depuis la cuisine, offre un espace parfait pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis en toute convivialité. Le stationnement est aisé grâce à une cour à l'avant pouvant accueillir deux véhicules. Tous les équipements sont récents et de qualité supérieure, avec une maison entièrement équipée en domotique et climatisée. Le DPE très performant garantit des économies d'énergie appréciables. Le charme de cette demeure réside dans la qualité de ses prestations, alliant modernité et raffinement, idéal pour les familles en quête d'un bien d'exception. Le quartier résidentiel de La Basoche offre toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, marché, cinéma, infrastructures sportives et établissements scolaires de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles : le tramway T4 à 10 minutes à pied et le RER E permettant de rejoindre le cœur de Paris en moins de 20 minutes, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. Foncier Logis, une agence du réseau AXO - L'immobilier Actif, met ses 45 ans d'expertise dans la transaction et la location afin d'accompagner sereinement et efficacement sa clientèle dans chaque étape de son parcours immobilier. Ainsi, depuis 1978, Foncier Logis s'est développé en gardant la même philosophie : être à l'écoute de ses clients afin de leur donner entière satisfaction et, continue aujourd'hui encore, d'avoir cette vision au cœur de chaque projet. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 76 43 36 et . Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis . Plus d'informations sur (réf. 85002114554) Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 85002114554 - Réf Superimmo : ANVXWTKC4
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| Prix de vente : 1 000 000 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
| Taxe foncière : 5 225 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002691/bareme.pdf
| 266,65 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 546 m² | 1 garage - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 13/07/2024.
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Siren : 442 984 2 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2016 000 008 068
06 70 76 43 36
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