Vente maison 389 950 €

266,66 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Loire-Authion (49800)

Idéal Famille avec enfants Située dans le bourg d'Andard, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette grande maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une bellee entrée avec plafond cathédrale, d'un salon/séjour avec cheminée insert et accès à une grande terrasse de 60 m² exposée Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un couloir desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant 4 chambres de grande superficie (entre 15 et 20 m²), une vaste salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin vous disposerez d'un double garage de plus de 70 m², d'une chaufferie, d'une cave et d'un appartement de type 3 de 72 m² avec entrée et jardin indépendant, idéal pour un parent ou pour générer des revenus locatifs. Grand jardin arboré d'environ 2500 m² Visite vidéo sur demande Réf : 1583O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 389 950 €	Prix au m² : 1 462 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

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