Vente maison 179 000 €

266 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lubine (88490)

iad France - Tristan Merel vous propose: Maison mitoyenne de 266 m² habitables, sur un terrain de 844m2, avec plusieurs possibilités d'aménagements sur une partie habitable indépendante de la maison (appartement, Airbnb, ou extension de la maison). Un salon et une salle d'eau sont déjà existante sur cette seconde partie.
Au rez-de-chaussée, on y trouve un salon de 22 m2, ouvert sur la salle à manger de 18m2 qui est, elle même ouverte sur la cuisine de 18m2 avec accès direct à la terrasse. On y trouve également une grande salle d'eau avec WC de 14m2 en très bon état.
Au premier étage, un pallier avec un espace rangement qui dessert sur 2 chambres de 22m2 chacune et une pièce supplémentaire de 26m2.
Au 2ème étage, on y trouve une grande chambre lumineuse (ou autre pièce selon vos envies) de 50m2 avec 4 velux (de 2020) équipés de volets électriques.
Les fenêtres sont en double vitrage de 2011, la toiture a été refaite en grande partie en 2008 (charpente + tuiles)
Le rafraîchissement des chambres est à prévoir.
Partie supplémentaire aménageable total : 160m2
2 caves existantes
Faible taxe foncière : 395€
Cette maison apporte de belles opportunités, que ce soit pour profiter pleinement de cette grande maison, créer un gîte ou encore un appartement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tristan Merel - EI(ID 93687) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 987484300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 673 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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TRISTAN MEREL - IAD

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