Vente maison 270 300 €

266 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Miélan (32170)

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1 016 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Maisons et Manoirs

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Description

Propriété Romantique Ancienne avec Vue Spectaculaire sur les Pyrénées - Une Maison de Rêve Vous Attend
Niché au sommet de collines ondulantes dans la pittoresque campagne française, ce magnifique domaine capture l'essence du romantisme et du charme. Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées au sud et des vues idylliques sur des terres agricoles verdoyantes au nord, cette propriété offre un cadre véritablement enchanteur pour ceux en quête d'un refuge paisible. Chaudière à fioul De Dietrich.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée (7 m²) menant à un séjour ou bureau (22,6 m²) avec une cheminée en bois et vue sur la cour
Pièce avec fenêtre, cheminée et ancien sol en terre cuite à restaurer (environ 20 m²)
Salon (32,1 m²) avec une cheminée et un poêle à bois, ouvrant sur le jardin
Cuisine (22,2 m²) équipée d'éléments de couleur frêne et de portes-fenêtres ouvrant sur le charmant jardin Est
Grande réserve/buanderie avec WC et douche (52,2 m²), avec fenêtres orientées au nord et une porte donnant sur le jardin arrière
Premier Étage :Demi-palier (8,7 m²)
Chambre d'amis (10,5 m²) avec espace de rangement supplémentaire (11,5 m²), orientée à l'est avec une antichambre
WC avec lavabo (3,9 m²) et fenêtre donnant sur la grange
Salle de bain (10,9 m²) avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et fenêtres offrant une vue exceptionnelle
Chambre 1 (13,5 m²)
Chambre 2 (13,3 m²)
Palier (5,3 m²) avec vue sur le sud
Chambre principale (22,2 m²) avec cheminée en marbre, placards intégrés, planchers en bois
Atelier d'artiste (17,6 m²) ou future chambre
Antichambre (16,7 m²) avec cheminée et accès à la chambre d'amis
Extérieur
3 dépendances: 150m², 130m², 110m²
Orangerie, 25m²
Cette propriété romantique ancienne est une trouvaille rare, offrant un charme historique avec un certain confort
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Lisa WILLIAMSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852 803 469 R.S.A.C. Auch
RCP 42128902W

Publiée le 10/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : MM2049LW-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXWHHE1

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Caractérisques

Prix de vente : 270 300 €	Prix au m² : 1 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

266 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 142 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cave
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 940 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Historique des prix

16 août 2024

hausse de 2%

270 300 €

10 août 2024

265 000 €

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