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Vente maison 364 500 €
266 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Montfort-le-Gesnois (72450)

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  • 1 370 €/m²
Yvon BLIN - iad

Yvon BLIN - iad

55 avis
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Description

iad France - Yvon Blin (07 88 62 35 71) vous propose : Magnifique maison de 266m² sur un terrain de 3180m² en plein Bourg de Montfort-le-Gesnois proche Super U, en grande partie construite en 2020. Cette splendide propriété de 2 étages offre des espaces de vie lumineux et spacieux. Vous apprécierez la vu dégagée sur les champs et profiterez de la grande terrasse de 33m² . Le terrain est piscinable. Au rez de chaussée vous disposez d'une entrée, d'un petit salon avec cheminée , d'une cuisine ouverte sur le salon séjour au total pièce de vie de 64m² d'une très grande chambre 29m² avec dressing de 9m², d'une autre chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une arrière cuisine de 15m² avec accès a la cave de 40m².
A l'étage , palier , bureau, 5 chambres dont deux très grande (plus de 20m²), 2 wc, salle de bain avec douche et baignoire.
garage indépendant , abri de jardin, cuve de récupération d'eau de pluie.... pompe à chaleur . Tout à l'égout.
Il vous reste a aménagée le jardin et mettre votre touche personnel.
Une visite s'impose contacter moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin EI (ID 58468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1572808 - Réf Superimmo : ANVXWFPLS
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Caractérisques
Prix de vente : 364 500 €Prix au m² : 1 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

266 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 187 m²Année de construction : 2020
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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Siren : 899075519
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