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Vente maison 395 000 €
266 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Nozières (18200)
266 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Nozières (18200)
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- 1 485 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique domaine berrichon de caractère, situé à quelques minutes de St Amand Montrond, alliant le charme de la campagne et la proximité de la ville. Ce havre de paix vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 2h30 de Paris. Ce très ancien domaine, autrefois dépendant de l'abbaye cistercienne de Noirlac, comprend une maison ancienne de 245 m² idéale pour une grande famille ou ceux recherchant de l'espace et du confort. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Au premier étage, une chambre supplémentaire avec cabinet de toilettes. Le deuxième étage, accessible par un escalier extérieur, dispose d'une pièce polyvalente et d'une chambre avec salle d'eau avec WC attenante. Les combles sont exploitables, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété inclut également une vaste grange à auvent typique de la région, d'une superficie de 250 m², avec luminaires installés. Cette grange comprend une chambre indépendante avec salle d'eau, parfaite pour accueillir des amis ou de la famille, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour ceux recherchant des espaces supplémentaires, l'écurie de 115 m² constitue une dépendance idéale pour divers projets. La propriété s'étend sur un terrain de 2,9 hectares, bordé par le Cher, offrant un cadre magnifique et reposant, idéal pour se ressourcer. Un puits sur le terrain permet d'exploiter l'eau, ajoutant une touche pratique et écologique à cette propriété. Laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette splendide propriété de campagne, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. (2.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 13/06/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : 3037 - Réf Superimmo : ANVXW1164
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 485 € / m² |
| Taxe foncière : 640 € |
Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/4184.pdf
| 266 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 29 924 m² | Plain-pied |
| Séjour de 40 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres survitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 300 € / an
Maximum :
5 870 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
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Siren : 443685821 - N° de carte professionnelle : CPI 1801 2018 000 030 244
02 48 96 15 75
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