Vente maison 615 000 €

266 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Périgueux (24000)

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2 312 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

BOURDEILH Immobilier

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Description

L'Agence BOURDEILH vous présente l'excellence au coeur de ville avec vue sur l'un des vestiges gallo-romains le plus emblématique de Périgueux - cette belle bourgeoise accessible à pied des écoles/collèges/lycées/crèches est idéale pour une famille –
La rénovation récente offre un intérieur élégant et soigné de 235 m² hab. composé d'un vestibule - un séjour suivi d'un salon double avec poêle à granules – une belle et spacieuse cuisine dinatoire équipée avec souillarde ouverte sur le jardin – un wc – l'étage vous offre un vaste bureau/salon avec balcon filant - deux suites parentales - un wc - Le dernier étage vous propose un bureau/salle de jeux - trois chambres plus dressing - une sde - un wc –
Buanderie – cave - chaudière gaz de ville - poêle à granulés + clims réversibles – double-vitrage - assainissement collectif conforme –
+ Un appartement de type 2 de 31 m² hab avec entrée indépendante sur rue –
Le jardin verdoyant et intime offre la possibilité de rentrer un véhicule –
Double exposition avec vue dégagée –
Je suis joignable au 06 61 61 27 12, au plaisir de vous rencontrer - Françoise LEPESQUEUR -
Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 1149-COMPANY35967JLN - Réf Superimmo : ANVXWXD3D

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 2 312 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35967jln/263/eAvpR/baremes_agence_bourdeilh_5.pdf

266 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 285 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 Garage
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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