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Vente maison 629 000 €

266 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pont-à-Mousson (54700)

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2 365 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Laura MORELLI-KEIB - Propriétés-privées.com

06 83 81 63 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa d'exception avec suite parentale au rez-de-Chaussée Pont-à-Mousson.
Nous vous proposons cette magnifique villa d'architecte contemporaine F8 d'une superficie de 266 m² érigée sur un terrain de 680 m² dans un quartier très résidentiel de Pont-à-Mousson. Sa situation stratégique entre Metz et Nancy vous permet d'accéder rapidement aux axes autoroutiers tout en bénéficiant d'un confort de vie privilégié.
Dès l'entrée dans la villa vous serez fascinés par les volumes exceptionnels des espaces avec leur belle hauteur sous-plafond, le design de la conception architecturale avec la mezzanine surplombant l'espace de vie, les matériaux nobles, le raffinement de la décoration soignée et épurée et l'élégance de la cuisine.
Au rez-de-chaussée une très vaste entrée distribue le premier salon coin TV, la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, la vaste pièce de réception de 72 m² bénéficiant de larges baies ouvrant sur la terrasse et le jardin agrémentée d'une cuisine ouverte très haut de gamme (plans de travail en dekton), une arrière cuisine, les WC séparés et un garage.
A l'étage une grande mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain avec WC.
Fenêtres double vitrage PVC, baies coulissantes alu double vitrage, volets motorisés, chauffage au sol pompe à chaleur Hitachi.
DPE B : Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1 530 et 2 140 euros.
La construction est très récente, tout est parfait pour que ce bien d'envergure devienne votre choix de résidence familiale.
Prix de vente 629 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 22 000 euros à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires 607 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib au 06 83 81 63 71 par courriel à ou Michèle Hellé au 06 74 11 97 21 par mail .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 387347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .

Publiée le 20/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 387347LMK - Réf Superimmo : ANVXXIUCN

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 2 365 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,62% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 607 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169864.pdf

266 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 680 m²	2 niveaux
Garage	Terrasse
Année de construction : 2023	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 72 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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