Vente maison 320 000 €

266 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Preux-au-Bois (59288)

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1 203 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Sophie Laurent - iad

06 79 41 74 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sophie Laurent (06 79 41 74 22) vous propose : Magnifique Maison de maître avec Jardin et Garage - Preux-au-Bois
Découvrez cette splendide maison de maître située dans un cadre paisible à Preux-au-Bois, offrant tout le charme de la campagne avec un accès facile aux commodités de la ville. Datant de 1900, cette demeure a été entretenue avec soin et offre un espace de vie généreux sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée lumineuse qui mène à une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée feu de bois, une véranda et une cuisine équipée avec accès à un patio qui mène à l'une des dépendances. Dans celle-ci vous pouvez envisager de créer un studio puisque vous avez les arrivées d'eau et d'électricité.
De plus, vous y trouverez un bureau pratique pour ceux qui travaillent à domicile. Un toilette séparé et une salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres, un placard et une grande cave qui complète ce niveau pour plus de confort et de praticité.
À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Un dressing, plusieurs paliers et greniers.
À l'extérieur, un magnifique jardin paysager propose un espace vert pour se détendre, une serre pour cultiver un potager. Une terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Pour vos véhicules, un garage fermé et diverses places de parking sont disponibles. Ainsi que de nombreuses dépendances.
Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et authentique.
Une opportunité rare à ne pas manquer à Preux-au-Bois. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Laurent EI (ID 81898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 907457576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1637105 - Réf Superimmo : ANVXX4QOH

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 203 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

266 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 665 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 6 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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