Vente maison 295 000 €

266 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin (39410)

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1 109 €/m²

Agence des tanneurs

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 266m² située au coeur de Saint-Aubin, une charmante commune dans le jura. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à son local commercial intégré. Elle comprend quatre spacieuses chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une cuisine séparée, parfaite pour les amateurs de cuisine et les repas en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, deux bureaux pratiques pour le télétravail ou les activités professionnelles, une cave pour le stockage, et un accès direct au jardin. Le jardin, d'une superficie de 1140m², est sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privé et agréable. La maison est chauffée au gaz de ville, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le local commercial, inclus dans la propriété, est actuellement loué jusqu'au mois de février et dispose d'un chauffage électrique, offrant un revenu locatif supplémentaire et une opportunité d'investissement intéressante. Cette maison est proche des commodités et des écoles, ce qui en fait un choix idéal pour une famille. Le local commercial peut continuer à être loué ou être utilisé pour votre propre activité. N'hésitez pas à prendre contact avec moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Caroline PARISE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797665288 - LONS LE SAUNIER.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : ADTCP6 - Réf Superimmo : ANVXWM64R

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 109 € / m²
Taxe foncière : 1 053 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372407.pdf

266 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 140 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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Historique des prix

16 novembre 2024

Baisse de 7,5%

295 000 €

5 septembre 2024

319 000 €

Localisation

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AGENCE DES TANNEURS

Siren : 929942688 - N° de carte professionnelle : CPI 39012024000000003