Vente maison 1 490 000 €

266,55 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fillière (74570) - Saint-Martin-Bellevue

Ancienne grange rénovée à 15 min d'Annecy
Dans un environnement calme et préservé sur l'axe Annecy-Genève, ancienne grange avec de beaux volumes entièrement réhabilitée avec des prestations modernes et haut de gamme.
Edifiée sur un terrain clos de 1642 m2 sans vis-à-vis, la propriété d'env. 266,55 m2 habitables est dotée de grandes ouvertures pour profiter de la luminosité naturelle et des extérieurs avec pergola bioclimatique et cuisine d'été, piscine chauffée et jardin arboré.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie cathédrale avec cuisine équipée ouverte, salle-à-manger et salon avec cheminée et accès terrasse. 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle-de-bains et salon. Grand dressing. Buanderie et cave à vin. Garage double. DPE : C
Plusieurs aménagements sont possibles afin de créer des chambres supplémentaires.
A proximité des commodités et du péage autoroutier A41, à 15 minutes d'Annecy et 20 minutes de la douane de Bardonnex.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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STONE & WOOD

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