Vente maison 526 000 €

266 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Crau (13310)

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1 977 €/m²
Terrasse
Cuisine de 40 m²

GROUPE C2I

1006 avis

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Description

Située dans le quartier très prisé de Caphan à Saint-Martin-de-Crau, découvrez cette maison au potentiel exceptionnel, offrant une surface habitable de près de 270 m² sur un terrain arboré de 1 354 m². Cette propriété unique est idéale pour les familles ou investisseurs à la recherche d'espace et de tranquillité, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut être scindée en plusieurs appartements.
La maison s'ouvre sur une pièce de vie généreuse de 85 m², baignée de lumière, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine est également spacieuse, mesurant 40 m². Vous trouverez également une cheminée et la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
À l'étage, un appartement indépendant d'environ 60 m², comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, offre une parfaite autonomie pour vos invités ou pour un projet locatif.
Le grand terrain dispose d'une vaste terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées et d'un puits avec forage..
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est immense. Que vous souhaitiez la moderniser à votre goût ou exploiter ses nombreux espaces pour différents projets, cette maison est une véritable opportunité à saisir.
Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tous les aménagements possibles. Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864. Non soumis au DPE.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 6188626 - Réf Superimmo : ANVXWM06I

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Caractérisques

Prix de vente : 526 000 €	Prix au m² : 1 977 € / m²
Taxe foncière : 4 389 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	266 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²
1 niveau	Terrasse
Climatisation	Cuisine de 40 m²
Séjour de 85 m²	2 salles d'eau
Jardin privatif	Alarme

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