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20
Vente maison 320 000 €
266 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Médard-de-Mussidan (24400)
266 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Médard-de-Mussidan (24400)
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- 1 203 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Kévin PIMOUGUET - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez un bien unique et atypique ? Cette propriété à Saint-Médard-de-Mussidan, en Dordogne, est faite pour vous !
Située dans un ancien bâtiment industriel de 423 m², cette maison atypique vous séduira par son charme et son potentiel exceptionnel.
La maison se compose de deux habitations distinctes, chacune avec son propre caractère, parfaites pour une résidence principale et un projet de location ou d’hébergement indépendant. Les espaces sont fonctionnels avec de vastes volumes généreux offrant une atmosphère loft.
La première, d'une surface de 147 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine donnant sur la terrasse, de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau.
La seconde, d'une surface de 119 m² vous offre un séjour/cuisine de 72 m², 2 chambres et une salle d'eau.
À l’extérieur, un jardin convivial vous invite à profiter des beaux jours à l'arrière, tandis que la piscine couverte sous un dôme vous permet de vous baigner toute l’année dans un cadre original et abrité.
Un véritable atout pour ce bien : un garage attenant de plus de 150 m², idéal pour un atelier, des bureaux, un espace de création ou pour stocker plusieurs véhicules. Ce grand espace fonctionnel est une rareté qui complète parfaitement l’esprit industriel du lieu pouvant être également aménagé en troisième habitation.
La maison bénéficie d’un accès facile grâce à la proximité de l’autoroute A89, à seulement quelques minutes.
Vous pourrez rejoindre rapidement Bordeaux ou Périgueux, tout en profitant du calme et du charme de la campagne périgourdine.
Côté technique, chaque habitation dispose d'un poêle à pellets, menuiseries double vitrage aluminium et PVC, et isolation des combles en laine projetée.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, un projet de gîte, ou une famille multi générationnelle.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 571477 )
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : 830036242909 - Réf Superimmo : ANVXWYSNH
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 1 203 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 266 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 831 m² |
| 1 niveau | Traversant |
| Parking extérieur | Année de construction : 1990 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine équipée |
| Séjour de 72 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 5 chambres au rez-de-chaussée |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  217 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/05/2016.
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